Архив выпусков

Октябрь 2017
ПндВтрСрЧтПтСбВс
2526272829301
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
303112345

Новости

10 октября 2017 года Президент России В.Путин принял отставку главы Ивановской области П.Конькова.

Уход П.Конькова стал...

12 октября 2017 года состоялось совещание под руководством врио губернатора, на котором поставлены задачи по завершению подключения жилого...

Как мы и предполагали, новому мэру г.Тейково не дали «разгуляться». Вступив в должность, С.Рыбаков решил провести прием...

Главная | 7 (16.02.2016)

Куда ни кинь — всюду клин

Часть 1. Щедрые подарки
А.Кротов

В стране кризис. Кто ходит в магазины, тот видит, что ценники переписывают практически каждую неделю, а иногда и по несколько раз в неделю. Резко упали реальные доходы.

Но доходы эти, как я полагаю, упали только у населения области, а точнее, у простых людей и в первую очередь у пенсионеров. У депутатов, разного рода попечителей и хозяев контор, которые «присосались» к фонду капремонта области и сфере ЖКХ города Иванова, эти доходы, как я понимаю, не только не упали, но даже возросли. Почему я так думаю? Да потому, что наше заботливое областное правительство постановлением № 3-п от 21.01.2016г. задним числом с 01 января 2016 года увеличило размер минимального взноса на капремонт сразу на 16 % и теперь законопослушные собственники платят не 5, а 5,9 руб./кв.м., что для типовой «двушки» составляет примерно 50 рублей в месяц или 600 рублей в год.

Ходят слухи, что откаты подрядных организаций, получивших право производить капремонт на многоквартирных домах области, доходят до 40%

 

Таким образом, полагаю, что областное правительство сделало тем, кто «крутится» возле фонда капремонта и живет, убежден в этом, и так вполне безбедно, щедрый подарок. Парадокс ситуации заключался и заключается в том, что (и мы об этом писали) в Санкт-Петербурге, например, доходы населения которого были значительно выше доходов жителей Ивановской области, тариф платы на капремонт в 2015 году был ниже 3 руб./кв.м. и зависел от года постройки дома, а в Ивановской области этот тариф в 2015 году составлял 5 руб./кв.м. и был одинаков как для домов, построенных в 1900 году, так и для домов, построенных в 2014 году.

Чтобы не быть голословным, процитирую комментарий постановления Губернатора Санкт-Петербурга — Георгия Полтавченко «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2016 году». Итак: «Согласно документу, рост составит 50 копеек с каждого м2 общей площади квартиры. Максимальная цена «квадрата» для дореволюционной постройки составит 3,5 рубля за 1 м2 при наличии лифта и 3 рубля – при его отсутствии. При этом 1 м2 в историческом центре будет стоить 3,34 рубля, для панельного дома – 3,3 или 2,8 рубля при отсутствии лифта. В новом панельном доме цена «квадрата» составит 3,24 рубля, в кирпичном доме – 2,56».

Еще больший парадокс ситуации состоит в том, что капремонты, запланированные региональной программой на 2015 год, даже несмотря на наличие денег в фонде, так и не выполнены. Я бы понял и принял повышение тарифа, если бы увеличение тарифа было необходимо по причине отсутствия денег на выполнение программы, но о каком отсутствии денег может идти речь, если и то, что было собрано (а собрано было далеко не все), не израсходовали.

По дому, в котором я живу, главным должником по взносам в 2015 году были не собственники, а муниципалитет и потому предположу, что увеличение тарифа произошло, в первую очередь, именно из-за долгов администрации г. Иванова и перекладывания капремонта на плечи населения. Кроме того, меня интересует следующее. Почему ни попечительский совет, ни правление, ни руководство фонда не отчитались и не извинились, принародно за то, что они натворили во время сбора денег с населения и проведения капремонтов? Немало жителей области квитанции по-прежнему так и не получают, а если и получают, то квитанции эти фонд выставляет не собственникам, а жилым помещениям. Странная получается ситуация. Налоговая служба выставляет налог каждому собственнику, а региональный фонд выставляет счета или всем собственникам помещения оптом, или неодушевленному жилому помещению. Интересно будет посмотреть, а кто же у фонда будет ответчиком в судебных процессах по взысканию задолженности и пени.

Не так давно я услышал страшную вещь. Ходят слухи, что откаты подрядных организаций, получивших право производить капремонт на многоквартирных домах области, доходят до 40%. У меня возможности проверить эти слухи нет, а потому я думаю, что вопросом такой проверки должны заняться правоохранители. Я же, общаясь с жителями, недовольными проведением работ, когда подрядчики не имея ни проекта дома, ни проекта ремонтируемой кровли и(или) системы отопления, самовольно изменяют систему разводки дома, совсем не удивлюсь, что процент отката именно такой, как ходят слухи.

Завершая тему «капиталки», хочу поделиться новостью. 3 марта 2016 года Конституционный Суд должен рассмотреть вопрос о законности взимания платы на капитальный ремонт. Какое решение будет принято, предсказать, конечно, невозможно, но если на Вас подали в суд на взыскание долгов за капремонт, то суд, рассматривающий дело, по вашему ходатайству обязан производство по этому делу приостановить до вынесения вердикта Конституционным Судом РФ.

Но вернемся к «подаркам». На постановлении областного правительства «новогодние подарки» за счет жителей, к большому сожалению, не закончились. Буквально 01 февраля 2016 года (перед Новым годом по китайскому календарю) глава администрации города Хохлов А.А. постановлением № 139 сделал управляшкам, практически ничего не делающим на многоквартирных домах, убежден в этом, более щедрый подарок. Он с 01 марта 2016 года увеличил тарифы за содержание общего имущества МКД для собственников, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, а если точнее, то увеличил тарифы для собственников чьими домами управляют организации, в том числе и организации, 50 % долей которых принадлежат питерской фирме ООО «ДОМСТРОЙГАРАНТ». Назову эти управляшки поименно. Это — ЗАО «Управляющая Компания «ОПОРА» (площадь домов, находящихся в управлении — 401.105,00 кв.м.), ЗАО «Центральная Управляющая Компания» (площадь домов, находящихся в управлении — 376.647,88 кв.м.), ООО «Вектор» (площадь домов, находящихся в управлении — 241.198,33 кв.м.), ООО «Возрождение» (площадь домов, находящихся в управлении — 68.699,40 кв.м.),  ООО «Диалог» (площадь домов, находящихся в управлении — 101.951,00 кв.м.) и ООО «Жилищно-сервисная служба» (площадь домов, находящихся в управлении — 323.789,32 кв.м.). Данные по площадям указаны по состоянию на 14 февраля 2016 года.

Для удобства сравнения действующих и вновь установленных тарифов данные из постановления № 139 внесены в таблицу. Из таблицы видно, что суммарный тариф за услуги, без стоимости услуги по обслуживанию лифтов, Хохлов А.А. повысил на 4 рубля 71 копейку, а со стоимость лифта - на 5 рублей 15 копеек. В этой же таблице Вы, уважаемые читатели, увидите и процент роста тарифов.

А теперь произведем небольшой расчет и узнаем, на сколько же увеличатся ежемесячные поборы с граждан, проживающих в домах без лифтов, в пользу только вышеназванных управляшек. Учитывая, что общая площадь домов, управляемых этими организациями, составляет 1 миллион 513 тысяч 390,93 кв. м., получим следующий результат. 1.513.390,93 кв. м. х 4,71 руб./кв.м.мес. = 7 миллионов 128 тысяч 071 рубль 28 копеек в месяц. За год этот «подарок» Хохлова А.А. собственникам только что названных управляшек составит 85 миллионов 536 тысяч 855 рублей 36 копеек (7.128.071,28 руб./мес. х 12 мес. =  85.536.855,36 руб.). При этом если учесть еще и дома, в которых есть лифты, то сумма эта будет еще больше. Кто «подсунул» такое антинародное постановление на подпись Хохлову А.А., который, по слухам, осенью нынешнего года хочет баллотироваться в Государственную Думу, сказать не могу, не знаю, но вынужден констатировать, что произошло подписание этого постановления в тот момент, когда обязанности заместителя главы администрации Рожкова В.А. исполнял известный нашим читателям начальник УЖКХ города — Бадигин Е.В.

Администрация города не устает повторять нам, что тарифы, установленные населению города, являются обоснованными, но вот показать экспертизу обоснованности и составляющие этих тарифов чиновники не хотят. Я пытаюсь посмотреть это обоснование с 2004 года, причем однажды даже в судебном порядке, но все без результата. Дальше того, как посмотреть на лица обоснователей этих самых тарифов, дело не движется. Кто-то может подумать, что мои заявления голословны, тогда давайте посмотрим обоснованность тарифов на примере размера платы за содержание и обслуживание лифтов. Жители, которые перешли на прямые расчеты с ООО «Транслифт» и ООО «Лифтремонт», оплачивают услуги по содержанию и обслуживанию лифтов, в которые входят в том числе страховка и освидетельствование лифтов в размере от 3-х руб./кв.м. до 3,1 руб./кв.м. Хохлов А.А. установил жителям тариф 4,09 руб./кв.м. Куда уходит маржа в размере 1 руб./кв.м., читателю объяснять не нужно. Полагаю, что и по остальным позициям ситуация будет аналогичной.

Лично мне не понятно, о какой обоснованности идет речь вообще, если тариф, вопреки установкам Минрегионразвития, установлен не для конкретного дома, а для всего города. Все дома разные, объем работ, который требуется для поддержания конкретного дома, разный, а тариф для всех одинаковый. Абсурд.

Сейчас ситуация с тарифами в городе пока спокойная, но спокойная она лишь потому, что о постановлении Хохлова А.А. за № 139 мало кто знает. Изменится эта ситуация, как я полагаю, тогда, когда жители в конце марта получат от ничего не делающих управляшек квитанции с новыми тарифами.

Подводя итог первой части статьи, обращаюсь к главе администрации города Хохлову А.А.

Уважаемый Алексей Алексеевич!

Пока есть время, отмените постановление от 01.02.2016г. № 139 и «разберитесь» с «коммунальщиками», которые «подсунули» Вам на подпись это антинародное постановление.

Продолжение следует.

Наши рубрики

Нас посещают

Яндекс.Метрика

Консультант

Морепродукты